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Rif: HD00701
Prezzo: € 1.250.000
Provincia: Roma
Comune: Roma
Zona: Eur
Indirizzo: Viale Della Musica 41
Superficie: 374 mq
Vani: 10
Bagni: 3
Classe energetica: B (DL 192/2005)
EPI: 179,27 kwh/m3 anno
Livelli: 4
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Spese condominiali: € 267
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 12)
Giardino: esclusivo  (mq 46)
Anno di costruzione: 1988
Mq produttivi: 0
Mq uffici: 374
Mq commerciali: 413
Mq esterni: 63
Altezza: 0

EUR - Via della Musica

Rif: HD00701 | 374 Mq | 10 Vani | 3 Bagni | Giardino 46 Mq

All’EUR, in una delle strade più esclusive e tranquille a pochi passi dal Palazzo dei Congressi, proponiamo in vendita un edificio signorile ad uso ufficio, in buono stato di conservazione che gode di triplice esposizione. La planimetria offre ampi vani per ciascun livello, funzionali e duttili a esigenze diverse, oltre a spazi esterni arredabili immersi nel verde.
L’edificio presenta una sagoma che richiama quella di un albero a largo tronco, con i piani superiori più voluminosi alla ricerca di maggiori aperture e luminosità. Ciascun livello è dotato di un’ottima luce, grazie ai divisori vetrati interni ma anche agli ampi affacci con parapetti in vetro. Attualmente adibito a studio di architettura, progettista dello stesso immobile, presenta spazi interni parzialmente separati o aperti per le diverse esigenze professionali. Le ampie vetrate divisorie, il soppalco con parapetti trasparenti, il giardino di 45 mq, i balconi di 18 mq, sono caratteristiche accattivanti che denotano un’attenta progettazione all’insegna dell’ampiezza dei volumi, della ricerca continua della luce con una visione lungimirante sul creare l’ideale ambiente di lavoro per tutti.
Parte delle proprietà è anche un posto auto interno al condominio.
E’ facilmente raggiungibile sia con mezzi propri che con quelli pubblici, a 800mt dalla via Cristoforo Colombo, a 1,5km dalla Roma-Fiumicino e a soli 600mt dalla Metro Linea B Laurentina.
Possibilità di acquistare il locale magazzino sottostante in ottime condizioni (areato e climatizzato), di mq 165 più altri spazi adiacenti sfruttabili di 57 mq.
Rif. Imm.HD00701

Classe energetica

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