Vendita

UMBRIA - Castello di Itieli

TERNI | ITIELI

€ 260.000

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UMBRIA, ITIELI ‘Terra di confine’
Proponiamo in vendita il CASTELLO di ITIELI, uno straordinario immobile d’epoca Medioevale a 80km da Roma e composto da:
Ampio Salone, Ingresso, Sala da pranzo, Cucina, Salotto, 5 Camere, 2 Servizi, Chiesa (interna ma con accesso diretto) e Torre d'avvistamento, Giardino adiacente.

Un immobile spettacolare e unico di incalcolabile valore storico e dal fascino senza tempo. Ci troviamo in un minuscolo borgo umbro, vicino a Narni (TR). Itieli è arroccato sulla costa di una collina che degrada sulla valle sottostante, ricca di boschi incontaminati. Una delle perle della campagna narnese, gode di una posizione dominante e panoramica, un’oasi di tranquillità e di qualità dell’aria, un luogo piacevole da godersi tutto l’anno.

L'appartamento è un'abitazione ideale per chi cerca qualcosa di unico ed irripetibile, tra il fascino medievale e la natura rigogliosa, lontana da qualsiasi forma di suono urbano: una dimora risalente al XIV sec., una vera e propria roccaforte ai vertici del borgo, acquistata negli anni ’70 dagli attuali proprietari. Appassionati di antiquariato ed incantati dalla preziosità storica dell’immobile, intrapresero un lungo e sapiente lavoro di ripristino e restauro conservativo con l’unico obiettivo di mantenere intatte le caratteristiche originali, utilizzando materiali e tecniche costruttive umbre tramandate da secoli.
Il risultato è stato uno scrupoloso recupero e la valorizzazione del patrimonio architettonico della casa. Sviluppata su due livelli e a doppia esposizione è ricca di materiali di pregio ed è così suddivisa:
Piano 1: si accede direttamente dal vicolo alla SALA da PRANZO dove ci si trova immediatamente in un epoca d'altri tempi: il camino, la parete in pietra, la scala ed il soffitto in legno rendono l'ambiente caldo ed accogliente; una porta apre sula CUCINA indipendente con affreschi dei primi del ‘900 (come in gran parte dell’appartamento); DISIMPEGNO, dove troviamo una CAMERA MATRIMONIALE (una volta l'aula di scuola del paese), con un caminetto chiuso, un secondo ingresso dalla spettacolare loggia; CAMERA SINGOLA; SERVIZI con doccia; sontuoso ed immenso SALONE con triplo affaccio (5 finestre), grande camino centrale, soffitto a capriata con travi di legno di recupero e la terza porta d’ingresso sulla stessa loggia esterna.
Piano 2: si accede dalla Sala da Pranzo tramite la SCALA di LEGNO (chiusa da una porta) - SALOTTINO con camino, CAMERA MATRIMONIALE 2 (con finestra sul panorama) ed un DISIMPEGNO che inquadra lo splendido campanile del ‘700; CAMERA MATRIMONIALE 3; CAMERA DOPPIA con vista e SERVIZI.
ANNESSI ed ESTERNI:
La Chiesa accessibile direttamente dal vicolo o dal magazzino; affreschi e soffitto del ‘500 e la Torre di avvistamento
Il Magazzino, ex-stalla con la mangiatoia originale intatta (accesso interno alla chiesa)
Il Terreno adiacente all castello, un piacevole giardino urbano di 1000 mq
La Loggia con il suo decoro originale.
Rif.Imm. HD01205

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Rif: HD01205
Prezzo: € 260.000
Provincia: Terni
Comune: Narni
Zona: Itieli
Superficie: 270 mq
Vani: 10
Camere: 5
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Piano: rialzato
Livelli: 2
Riscaldamento: centralizzato
Condizioni: buone
Giardino: esclusivo  (mq 1.000)
Anno di costruzione: 1300
Cucina: semiabitabile
Cantina: si  (mq 30)
Balcone: si  (mq 4)
Camino: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
Salone principale
Facciata Nord Ovest e campanile
Facciata sul vicolo e loggia
Ingresso diretto dalla loggia
Salone principale (2)
Disimpegno  con affreschi
Sala da pranzo e ingresso sul vicolo
Dettaglio parete Sala da Pranzo
Disimpegno e camera matrimoniale 1
Camera matrimoniale 1 con ingresso su loggia
Salotto piano superiore
Camera matrimoniale 2 p superiore
Disimpegno p superiore con vista campanile
Camera matrimoniale 3
bagno 2 piano superiore
Facciata NW su giardino
interno Chiesa
Affresco del '500 volta a vela
Giardino adiacente

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