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Rif: HD01305
Prezzo: € 480.000
Provincia: Grosseto
Comune: Capalbio
Zona: Selva Nera
Superficie: 148 mq
Vani: 5,5
Camere: 2
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: seminuovo
Spese condominiali: € 275
Parcheggio: si  (mq 14)
Giardino: esclusivo  (mq 400)
Cucina: abitabile
Arredato: si
Piscina: si  (mq 72)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero

CAPALBIO - Selva Nera

Rif: HD01305 | 148 Mq | 5,5 Vani | 2 Camere | 2 Bagni | Giardino 400 Mq

A Capalbio, nel Residence Borgo Selva Nera, proponiamo in vendita una villa unifamiliare con giardino privato (400mq circa) sviluppata su due livelli e perfettamente ristrutturata con gusto e rivestimenti di pregio: ampio salotto; cucina autonoma con zona pranzo verandata; 2 camere; 2 bagni; giardino privato con ampio portico; 2 posti auto.
La villa con il suo giardino privato con alberi da frutto e cespugli fioriti è tra le più belle del residence Borgo della Selva Nera, un comprensorio curatissimo ed elegante composto di 12 ville ed appartamenti; in una straordinaria unione di profumi della natura maremmana e macchia mediterranea, arricchiti dalla brezza del mare poco distante.
La proprietà gode dell'utilizzo della piscina privata del residence, aperta da giugno a settembre con la supervisione di un bagnino.

Descrizione dettagliata degli Interni:
Dal giardino posteriore si accede direttamente al soggiorno con camino in muratura e ampia apertura sul portico; un piccolo disimpegno porta alla cucina, realizzata su misura e perfettamente attrezzata, sulla quale si apre la veranda, allestita con un tavolo rotondo e sedute in muratura; bagno con doccia ed ampio portico che si affaccia sul giardino. Salendo le scale in muratura si accede al piano superiore, dove troviamo una camera matrimoniale molto luminosa con servizio privato con vasca ed un’ampia camera con letto a castello fatto a mano e su misura, che può essere allestita per quattro posti letto.

Location e distanze:
Al confine tra la Toscana ed il Lazio e ad un passo dall'Oasi Naturale del Lago di Burano, il Borgo Selva Nera si trova a 3km dalla stazione di Capalbio dove troviamo i negozi di prima necessità ed a circa 7km dallo splendido borgo medievale di Capalbio. Roma dista 120km ed è raggiungibile in solo 1:30 hr. di treno.
Una delle più belle spiagge della maremma meridionale, il Chiarone, di facile accesso anche in bicicletta, è a soli 5km e offre un'ampia scelta tra stabilimenti esclusivi, dotati di ottimi ristoranti, insieme ai vari accessi alla spiaggia libera.
Rif. Imm. HD01305

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